Een appartement met geschiedenis in het hart van Oosterhout
Dit appartement aan de Kerkstraat 10A in Oosterhout combineert een imposant bouwjaar uit 1870 met een flinke oppervlakte van 168 vierkante meter. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruim opgezet appartement op de eerste verdieping. De vraagprijs van €695.000 ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €513.525, wat het tot een prijzig aanbod maakt in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Oosterhout hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
Ruim opgezet appartement met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een inhoud van 468 kubieke meter. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beslaat twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 168 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat er qua energiezuinigheid nog winst te behalen valt.
Centrum van Oosterhout: levendig en gemêleerd
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar 39% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen noemt het "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De buurt Centrum heeft een gemêleerde bevolkingsopbouw, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 150 meter afstand, of bij Jumbo op 543 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken is op 799 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oosterhout Mathildastraat, is op 167 meter en wordt bediend door lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation van Breda ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Oosterhout biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1870 stamt en 62% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 10A, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €513.525. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.243, terwijl deze woning op €4.112 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een prijzig aanbod, maar de prijs per vierkante meter ligt iets onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 169 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 468 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij de minst zuinige labels.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1870, en 62% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kerkstraat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 27 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 150 meter, gevolgd door Jumbo op 543 meter en Aldi op 748 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,9 kilometer, en Kindcentrum de Achthoek op 3,6 kilometer. De huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken is op 799 meter, en de apotheek op 729 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout Mathildastraat op 167 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het busstation Oosterhout ligt op 397 meter en biedt meer lijnen, waaronder 224, 372 en 500. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda op 7,8 kilometer.
Wat voor buurt is het Centrum van Oosterhout?
Het Centrum van Oosterhout telt ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel."
-36ab7060.webp)
-c7b58c2e.webp)
-e9b9f0ae.webp)
