Een appartement met karakter in Alphen aan den Rijn
Dit appartement uit 1915 aan de Koekebakkersteeg 1A combineert historische charme met een modern energielabel A. Met 137 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €545.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €711.676, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1915 geeft het pand een klassiek karakter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of voorzieningen ontbreken in de advertentie.
Van Boetzelaerstraat
De buurt Van Boetzelaerstraat telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "Gezellig en met een fijne sfeer", met het centrum dichtbij en fijne trottoirs.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 190 meter en Hoogvliet op 199 meter. Basisschool De Bonifacius is op 343 meter, en de huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen op 623 meter. De bushalte Alphen a/d Rijn, De Aarhof met lijnen 1, 2 en 722 ligt op 194 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn is op 668 meter. Dit alles binnen de gemeente Alphen aan den Rijn.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Holland West Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koekebakkersteeg 1A, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €545.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €711.676 in de buurt Van Boetzelaerstraat. De prijs per vierkante meter is €3.978, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 137 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.802.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 137 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten. In de buurt heeft 23,5% van de woningen energielabel A.
Hoe is de buurt Van Boetzelaerstraat?
De buurt telt 2.970 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65 jaar of ouder en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs." Een ander noemt het "Heerlijke buurt" met veel speelruimte voor kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 190 meter en Hoogvliet op 199 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bonifacius is op 343 meter en de huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen op 623 meter. De bushalte De Aarhof met lijnen 1, 2 en 722 is op 194 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn op 668 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Holland West Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woonoppervlakte van 137 m² en het energielabel A zijn wel bekend. Voor meer details kun je de makelaar benaderen.
