Koekoeklaan 42
Ooster Eng-Zuid, Gooise Meren
BuurtEen appartement uit 1968 in Ooster Eng-Zuid
Dit appartement aan de Koekoeklaan 42 in Bussum ligt in de rustige buurt Ooster Eng-Zuid. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd; de gemiddelde vraagprijs ligt namelijk op €560.607. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker voor een appartement in appartementen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 200 m³. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is Ooster Eng-Zuid een levendige buurt. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een andere bewoner noemt het "Compact" en vertelt dat hij er is geboren en nog steeds woont. De buurt Ooster Eng-Zuid heeft een relatief hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (51%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 42 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Julianaschool en De Hoeksteen zijn beide op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Bussum en apotheek Bussum-Zuid. Buslijn 109 stopt op 164 meter bij de H.A. Lorentzweg, en treinstation Bussum Zuid ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boshem Wonen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koekoeklaan 42, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.607 in Ooster Eng-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €487.500. Het is daarmee een relatief voordelig geprijsd appartement, zeker gezien de oppervlakte van 90 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 200 m³. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1968) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 42 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Julianaschool en De Hoeksteen zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Bussum en apotheek Bussum-Zuid. Buslijn 109 stopt op 164 meter en treinstation Bussum Zuid ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Ooster Eng-Zuid?
Ooster Eng-Zuid heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen in de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan er wel in.
