Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Droogbak 13 in Amsterdam ademt de sfeer van de 19e eeuw. Het is een van de vele appartementen in Amsterdam die in 1872 zijn gebouwd. Met 65 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stadsleven. De vraagprijs van €575.000 is scherp, want dat ligt 28% onder het buurtgemiddelde.
De Haarlemmerbuurt-Oost is een levendige buurt met veel alleenstaanden (680 eenpersoonshuishoudens) en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog (8338 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dichtbevolkte, dynamische wijk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (273 m). Ook een AH to go is dichtbij (448 m). Scholen zijn er genoeg: de Burght (basisonderwijs) op 285 m en de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 252 m. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Droogbak 13-3, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €575.000 is aan de scherpe kant. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €800.000, maar dat is inclusief duurdere woningen. De mediaanprijs is €650.000, dus dit appartement zit daar 12% onder. Het is een marktconforme prijs voor 65 m² in de Haarlemmerbuurt-Oost.
De kans is reëel, want er staan momenteel slechts 3 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 86 dagen, wat aangeeft dat woningen niet extreem snel gaan. Wel is de vraagprijs scherp, dus wees er snel bij.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de Haarlemmerbuurt-Oost is €18.276. Voor dit appartement van 65 m² komt dat neer op €8.846 per m², wat fors lager is dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat de vraagprijs relatief laag is.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn, een huisartsenpraktijk en een school. Ook zijn er meerdere restaurants op loopafstand (0,1 km). Het treinstation ligt op 1,3 km.
De buurt telt 1.520 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (680) en weinig gezinnen met kinderen (115). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (575), gevolgd door 45-65 jaar (375). Het is een levendige, stedelijke buurt met een mix van jong en oud.
In de buurt hebben alle koopwoningen label A, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Vraag de makelaar om het energielabel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.274 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.078 | – |
| Huurprijs | €5.225 p/m | €5.225 p/m |
| Huur per m² | €71 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Droogbak 13-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
