Koningin Wilhelminalaan 105
Transwijk-Noord · 3527 LC Utrecht
Een appartement met karakter in Transwijk-Noord
Aan de Koningin Wilhelminalaan in Utrecht staat dit appartement uit 1961. Met 67 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 65 vierkante meter volgens de makelaar, was het een compacte woning op de eerste woonlaag. De laatst bekende vraagprijs van €349.000 lag 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €431.320 stond. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging in appartementen in Utrecht. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De VvE-bijdrage was €191,85 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 4.700 inwoners is Transwijk-Noord een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt Transwijk-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 344 meter of de Albert Heijn op 369 meter, allebei om de hoek. Basisschool Anne Frank ligt op 290 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 300 meter afstand. De bushalte Utrecht, Koningin Wilhelminalaan is op 81 meter, met lijnen 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €377.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €234.000 naar €377.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder In Holland stond een Huis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 105, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €377.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.000 lag 7% onder die WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 215 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Daarnaast is er dubbel glas aanwezig. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €191,85 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de verkoopgegevens.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 344 meter en de Albert Heijn op 369 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er een SPAR express op 842 meter, een Coop op 1006 meter en een Lidl op 1049 meter. In totaal zijn er 72 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Koningin Wilhelminalaan ligt op 81 meter en wordt bediend door lijnen 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Op 228 meter ligt de tramhalte Utrecht, Winkelc. Kanaleneiland met lijnen 7, 20 en 21. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Transwijk-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op 5 minuten lopen en de stad op 5-6 minuten met de tram.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Anne Frank ligt op 290 meter en heeft 188 leerlingen. Op 418 meter zit Rafael, een school voor speciaal onderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn er Descart op 512 meter en International school Utrecht op 518 meter. Ook is er een internationale basisschool op 518 meter.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Transwijk-Noord was €431.320, terwijl de mediaan op €349.500 lag. De vraagprijs van deze woning was €349.000, wat 19% onder het buurtgemiddelde lag. De prijs per vierkante meter was €5.369, gebaseerd op de makelaarsopgave van 65 vierkante meter.
