Appartement te koop: Korhaanstraat 52C, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenKorhaanstraat 52C

Korhaanstraat 52C

Carnisse, Rotterdam

€ 174.250
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Aldi op 496m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is 25-45 jaar
Energielabel F
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement in Carnisse

Dit appartement aan de Korhaanstraat in Rotterdam biedt een betaalbare instap in de stad. Met een woonoppervlak van 48 m² en energielabel F is het een woning die om aandacht vraagt. De vraagprijs van €174.250 ligt 34% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.

De buurt Carnisse

Carnisse is een vertrouwde wijk, zoals een bewoner al 62 jaar ervaart: 'veilig en vertrouwd door de jaren heen'. Een ander noemt het een 'zeer gezellige wijk' waar je elkaar kent en helpt. De buurt Carnisse telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. De stedelijkheid is hoog, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 5.000 adressen per km².

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek of de PLUS twee straten verder. Ook de MCD is op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen als De Kameleon of CBS De Klaver Carnisse, beide op een paar minuten lopen. Het Zuiderpark is naast de deur voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt17 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 174.250
Prijs per m²€ 3.630
Woonoppervlakte48m²
Bouwjaar1947
EnergielabelF
GemeenteRotterdam

Locatie

Korhaanstraat 52C, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

79 binnen 5 km

Aldi
Ebenhaëzerstraat 15
496m
PLUS
Pleinweg 156-172
548m
MCD
Wolphaertsbocht 23
864m

Scholen

176 binnen 5 km

De Kameleon
Basisonderwijs · 395 leerlingen
218m
CBS De Klaver Carnisse
Basisonderwijs · 245 leerlingen
251m
Hugo de Groot
Voortgezet onderwijs · 819 leerlingen
344m

Veelgestelde vragen

Over Korhaanstraat 52C, Rotterdam

Welk energielabel heeft Korhaanstraat 52C?

De woning aan Korhaanstraat 52C in Rotterdam heeft energielabel F.

Is €174.250 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs ligt 34% onder het gemiddelde van €265.560 in de buurt. Het appartement is met 48 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 69 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor de buurt.

Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?

Energielabel F is onzuinig. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in de winter. Het is een van de laagste labels, dus isolatie en verwarming vragen aandacht. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar reken op een flinke energierekening.

Hoe veilig is de buurt Carnisse?

Bewoners geven de buurt een 6,98 voor leefbaarheid. Een bewoner zegt: 'veilig en vertrouwd', maar een ander noemt recente incidenten. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 913, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Kameleon (218 m) en CBS De Klaver Carnisse (251 m). Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot op 344 m. Het aanbod is ruim.

Hoe is het openbaar vervoer in Carnisse?

Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus dat is niet ideaal. Bussen en metro zijn er wel, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de buurt worden woningen gemiddeld in 65 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. Het aantal beschikbare koopwoningen is 86, met 339 verkochte woningen.

CORPOwonen
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 3 bronnen
CORPOwonen
corpowonen.nl
Bekijk
CORPOwonen
funda.nl
Bekijk
CORPOwonen
huispedia.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKorhaanstraat 52C, Rotterdam
Bekijk