Een energiezuinig appartement in een opknappende buurt
Dit appartement aan de Wevershoekstraat in Rotterdam biedt een verrassend lage instap voor een woning met energielabel A. Met 47 m² woonoppervlak was het compact, maar de lage laatst bekende prijs van €199.500 maakte het een scherp aanbod vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
Tarwewijk: een buurt in ontwikkeling
De Tarwewijk staat bekend als een buurt die de laatste jaren flink opknapt. Bewoners noemen het een 'toplocatie en betaalbaar' en waarderen de ligging vlakbij het Zuiderpark en op fietsafstand van het centrum. 'De buurt knapt met het jaar meer op', zegt een bewoner. Wel wordt er opgemerkt dat vervuiling rond vuilnisbakken een aandachtspunt is. De buurt Tarwewijk telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (211 m) of de Dirk twee straten verder (585 m). Kinderen kunnen naar CBS De Akker (350 m) of Theresiaschool (405 m). Het Zuiderpark is op loopafstand (800 m) en de gemeente Rotterdam werkt aan het Nelson Mandela Park in de buurt.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wevershoekstraat 47C, Rotterdam
Was €199.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs lag 31% onder het buurtgemiddelde van €290.194. Dat is opvallend, maar het appartement is met 47 m² ook 41% kleiner dan het gemiddelde in de Tarwewijk. De combinatie van een klein oppervlak en een laag energielabel maakte de prijs marktconform.
Hoe zuinig is een appartement met energielabel A?
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de Tarwewijk heeft 18% van de koopwoningen label A, en nog eens 11,5% label A+ of hoger.
Wat is de sfeer in de Tarwewijk?
Bewoners beschrijven de buurt als rustig overdag, met een diversiteit aan mensen. 'Het is een mooi plekje', zegt een bewoner. 's Nachts kan het soms druk zijn, maar overdag is het meestal rustig. De buurt heeft nog een slechte naam bij sommigen, maar dat is volgens bewoners onverdiend op een paar straten na.
Hoe ver is het naar het centrum van Rotterdam?
Het centrum is op ongeveer een kwartier fietsen.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, het Zuiderpark ligt op 800 meter afstand. Daarnaast werkt de gemeente aan het Nelson Mandela Park, dat de buurt nog groener moet maken.
Hoe veilig is de Tarwewijk?
In de buurt zijn 982 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83 en noemen het 'rustig' en 'een mooi plekje'.
