Korte Geuzenstraat 98
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen dubbel benedenhuis in de Geuzenhofbuurt
Dit appartement aan de Korte Geuzenstraat 98 ligt in de Geuzenhofbuurt, een rustige straat in een woonwijk. Het is een dubbel benedenhuis op de eerste woonlaag, met een achtertuin op het noorden die via de achterom bereikbaar is. De vraagprijs van €750.000 ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €459.079 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 66 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is eigendom belast met erfpacht. De VvE-bijdrage is €188,29 per maand.
De Geuzenhofbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Geuzenhofbuurt heeft 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €459.079.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 197 meter of de Albert Heijn op 414 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Daltonschool De Waterkant op 243 meter en St. Janschool op 289 meter. De huisarts zit op 718 meter, de apotheek op 432 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan is op 77 meter, met tramlijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lunshof Makelaardij Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korte Geuzenstraat 98, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 63% boven de gemiddelde vraagprijs van €459.079 in de Geuzenhofbuurt. De prijs per vierkante meter is €8.242, gebaseerd op de makelaar-opgave van 91 m². Het is een aanzienlijk hogere prijs dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook een dubbel benedenhuis met een tuin, wat niet voor alle woningen in de buurt geldt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis op de eerste woonlaag met 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is eigendom belast met erfpacht. De VvE-bijdrage is €188,29 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 197 meter en er zijn meerdere Albert Heijn-filialen op 414, 469 en 527 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Daltonschool De Waterkant op 243 meter en St. Janschool op 289 meter. De huisarts zit op 718 meter en de apotheek op 432 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan is op 77 meter met tramlijnen 13 en 19.
Hoe is de buurt Geuzenhofbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning, 1942, dat vóór 1970 ligt. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van dit pand. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar het is een gunstige indicatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Willem de Zwijgerlaan is op 77 meter afstand, met tramlijnen 13 en 19. Ook de haltes Admiraal de Ruijterweg en Bilderdijkstraat zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
