Kostverlorenstraat 12
Centrum, Zandvoort
BuurtEen karakteristiek appartement in het hart van Zandvoort
Dit appartement uit 1918 ligt in de levendige buurt Centrum, waar de duinen en de zee om de hoek liggen. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Zandvoort, dat op zo'n 594.000 euro ligt. Het is een woning met een verhaal, midden in een badplaats die nooit slaapt.
Een ruime woning over drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een huis met zes kamers, drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 57 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 14 vierkante meter op het zuiden, een zonneterras, een balkon en een dakterras. Het onderhoud is volgens de makelaar 'binnen'. De isolatie bestaat uit dubbele beglazing en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Centrum: een bruisende badplaatsbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen (50 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (20 procent). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een buurt waar het in het seizoen druk kan zijn, maar waar dagelijkse behoeften dichtbij zijn. De buurt Centrum heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of Dekamarkt op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool beide op 280 meter. De huisarts en apotheek zitten op 264 meter, in het Huisartsen Centrum Zandvoort en de Service Apotheek Beatrixplantsoen. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 206 meter, en bushaltes met lijnen 81 en 84 zijn op 270 meter. Het ziekenhuis, Spaarne Gasthuis Zuid in Haarlem, is op 8 kilometer. De gemeente Zandvoort is goed ontsloten, zowel per trein als per bus.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eigenwijs Makelaars. De woning staat sinds 8 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kostverlorenstraat 12, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van 595.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 595.000 euro ligt rond het gemiddelde van 594.167 euro voor koopwoningen in de buurt Centrum. De mediaanprijs is 545.000 euro, en de prijzen variëren van 250.000 tot 1.300.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.547 euro, terwijl deze woning op 4.577 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave van 130 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimtes zijn er?
Volgens de makelaar heeft deze woning zes kamers, drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Er is een achtertuin van 14 vierkante meter op het zuiden, een zonneterras, een balkon en een dakterras. De woning heeft dubbele beglazing en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata, niet een oordeel over de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 309 meter en Dekamarkt op 439 meter. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zijn beide op 278 meter. Huisartsen Centrum Zandvoort en Service Apotheek Beatrixplantsoen zitten op 264 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee is op 206 meter, en bushaltes met lijnen 81 en 84 zijn op 270 meter.
Wat voor buurt is Centrum in Zandvoort?
Centrum is een compacte buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan 50 procent alleenstaand is en 20 procent gezinnen met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1918, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 206 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Zandvoort Station op 270 meter, met buslijnen 81 en 84. Daarnaast zijn er haltes op 337 en 346 meter met lijnen 81, 84, 341 en 80. De bereikbaarheid per OV is daarmee goed geregeld.
