Secretaris Bosmanstraat 36
Boulevard Noord, Zandvoort
BuurtEen tussenwoning in Zandvoort
Deze tussenwoning aan de Secretaris Bosmanstraat 36 ligt in de buurt Boulevard Noord, een rustige woonwijk in Zandvoort. Met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar en een perceel van 92 m², biedt deze woning zes kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €619.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Vergelijk tussenwoningen in Zandvoort om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 310 m³. De achtertuin is op het oosten gericht en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Boulevard Noord
Met ruim 1.400 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De winkels en faciliteiten in de buurt maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen. Het aantal misdrijven in de buurt is 70 per jaar. Meer over de buurt Boulevard Noord vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 645 meter en de Dekamarkt op 759 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 674 meter. Huisartsen Centrum Zandvoort en Service Apotheek Beatrixplantsoen zijn op 591 meter te vinden. De bushaltes aan het Zandvoort Station, op 191 meter, worden bediend door lijnen 81 en 84. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 226 meter. De gemeente Zandvoort biedt meer informatie over de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €634.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €350.000 naar €634.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Secretaris Bosmanstraat 36, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €619.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €634.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 310 m³. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €350.000 naar €634.000, een stijging van 81%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de daadwerkelijke marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn op 645 meter en de Dekamarkt op 759 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen op 674 meter. Huisartsen Centrum Zandvoort en Service Apotheek Beatrixplantsoen zijn op 591 meter te vinden. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 226 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Zandvoort Station op 191 meter, met buslijnen 81 en 84. Daarnaast zijn er haltes op 212 en 228 meter met dezelfde lijnen, en halte Zandvoort, Koper-Passerel/Station heeft ook lijn 341. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 226 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Boulevard Noord?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het aantal misdrijven in de buurt is 70 per jaar.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van de woning is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
