Secretaris Bosmanstraat 39
Boulevard Noord, Zandvoort
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zandvoort
Deze tussenwoning aan de Secretaris Bosmanstraat 39 ligt in de buurt Boulevard Noord, een rustige woonwijk in Zandvoort. Met een vraagprijs van €575.000 is dit scherp geprijsd, zeker gezien de ruime opzet. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Zandvoort die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 108 m². De woning heeft een achtertuin van 42 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De makelaar noemt dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Boulevard Noord
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het aantal misdrijven ligt op 70 per jaar. De buurt Boulevard Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 624 meter of Dekamarkt op 735 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool, beide op 662 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 210 meter, en bushaltes met lijnen 81 en 84 zijn op 166 meter. De gemeente Zandvoort heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €586.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €408.000 naar €586.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Secretaris Bosmanstraat 39, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €586.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €408.000 naar €586.000. Dit betekent dat de vraagprijs relatief gunstig is ten opzichte van de gemeentelijke taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 108 m². Er is een achtertuin van 42 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €586.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €408.000 naar €586.000. Dit geeft een indicatie van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 624 meter en Dekamarkt op 735 meter. Er zijn basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool, beide op 662 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 210 meter.
Hoe is de buurt Boulevard Noord?
Boulevard Noord heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het aantal misdrijven is 70 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 210 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Zandvoort Station op 166 meter, met buslijnen 81 en 84. Ook zijn er haltes op 176 en 262 meter met dezelfde lijnen.
