Valentijnkade 57D
Sumatraplantsoenbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Indische Buurt
Deze bovenwoning uit 1926 ligt in de levendige Sumatraplantsoenbuurt, vlak bij het Flevopark. Met een energielabel A is het een zuinig label, en de vraagprijs van 450.000 euro is scherp voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de 4e woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een bovenwoning in gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de VvE-bijdrage is 231,34 euro per maand.
De buurt rondom het Flevopark
Met ruim 3.700 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het een "sociale buurt". Het aantal misdrijven ligt op 201 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Sumatraplantsoenbuurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 300 meter of de Albert Heijn op 350 meter. De Gerhardschool (speciaal onderwijs) ligt op 64 meter, en de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 256 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 566 meter en de CBA Apotheek op 398 meter. De bushalte Carolina MacGillavrylaan (lijn 40) is op 142 meter, en tramhalte Soembawastraat (lijnen 4,7,14,25,37,245,N89) op 391 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 857 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Metropool Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valentijnkade 57D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de Sumatraplantsoenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 518.077 euro, met een mediaan van 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.184 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.450 euro per m² is. Deze woning is daarmee iets duurder per m², maar de totale prijs ligt onder het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 4e woonlaag, met een woonoppervlak van 49 m² volgens de makelaar. Er is een dakterras aanwezig. De woning is verdeeld over 1 woonlaag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je de Lidl op 296 meter en twee Albert Heijn-vestigingen op 342 en 426 meter. Op 618 meter zit een SPAR en op 898 meter nog een Albert Heijn. Er zijn in totaal 119 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Carolina MacGillavrylaan op 142 meter, met buslijn 40. Op 167 meter ligt bushalte Valentijnkade met lijnen 40 en 65. Tramhalte Soembawastraat op 391 meter biedt lijnen 4,7,14,25,37,245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 857 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het een "sociale buurt". Let op: dit gaat over de wijk, niet specifiek over de Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 231,34 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de trapopgang, het dak en de gevel. De hoogte van de bijdrage is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Is er een dakterras of balkon?
Ja, de woning heeft een dakterras. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het dakterras biedt buitenruimte op de 4e woonlaag.
