Bataviastraat 81A
Sumatraplantsoenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Sumatraplantsoenbuurt
Dit appartement aan de Bataviastraat 81A ligt in de levendige Sumatraplantsoenbuurt, een buurt die deel uitmaakt van de Indische Buurt-Oost in Amsterdam. Met een vraagprijs van €435.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €518.077. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt. De woning is een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare instap.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1926 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 49 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het bouwjaar en het energielabel geven een eerste indruk, maar voor de rest is de woning een open boek.
De buurt
De Sumatraplantsoenbuurt is een stedelijke buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen wonen er. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt". De buurt Sumatraplantsoenbuurt heeft een levendige sfeer, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: op driehonderd meter zit een Lidl en op driehonderdvijftig meter een Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals de Islamitische Basisschool Al Jawhara op tweehonderd meter en de Flevoparkschool op driehonderd meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op zeshonderd meter en de Service Apotheek Molukken op vierhonderd meter. De tramhalte Soembawastraat is op honderd meter, met tram- en buslijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, maar dat daalt naar laag in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Oude Stad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bataviastraat 81A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €518.077 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.450, terwijl deze woning op €8.878 per vierkante meter zit. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is wel kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bataviastraat?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Lidl op 309 meter en een Albert Heijn op 368 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 181 meter en de Flevoparkschool op 273 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 627 meter en de Service Apotheek Molukken op 418 meter. De tramhalte Soembawastraat is op 129 meter met lijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89.
Hoe is de buurt Sumatraplantsoenbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners en is stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 201.
Statistieken van Sumatraplantsoenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.077 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.450 | – |
| Huurprijs | €2.525 p/m | €2.525 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Ervaringen van Indische Buurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vroeger was het hell maar alle Marokkanen zijn naar west verhuist
De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!
Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn
Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen.
Statistieken van Indische Buurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.389 | €475.278 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.478 | – |
| Huurprijs | €2.517 p/m | €2.517 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bataviastraat 81A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
