IJburglaan 738
Rieteilanden-West, Amsterdam
BuurtEen appartement op IJburg met water om de hoek
Dit appartement aan de IJburglaan 738 ligt in Rieteilanden-West, een buurt op IJburg waar het water en de natuur dichtbij zijn. Met 119 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezette woning uit 2003. De vraagprijs van 700.000 euro ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.183.000 euro, en daarmee is dit aanbod scherp geprijsd. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die via de makelaar worden aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlak van 119 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgenomen in de advertentie.
Rieteilanden-West
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gezinsgerichte buurt. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de supermarkt, kapper en tandarts op loopafstand. Een ander bewoner mist de verbinding met andere buurten, maar vindt het water in de zomer veel goedmaken. De [buurt Rieteilanden-West] heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 215 meter of de Vomar op 383 meter, allebei op loopafstand. De Willibrordschool ligt op 258 meter en de Daltonschool Neptunus op 424 meter, dus ook de kinderen kunnen lopend naar school. De apotheek zit om de hoek op 72 meter, en de huisarts is in Diemen-Noord op 1,5 kilometer. De tramhalte Vennepluimstraat op 203 meter biedt lijn 26, 66 en N89, en het treinstation Diemen ligt op 2,1 kilometer. De [gemeente Amsterdam] is goed bereikbaar vanuit deze buurt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJburglaan 738, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 700.000 euro ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.183.000 euro. Het woonoppervlak van 119 m² is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 168 m². De prijs per vierkante meter is 5.882 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.989 euro ligt. Het is dus een relatief scherp geprijsd appartement voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 215 meter en de Vomar op 383 meter, dus boodschappen doe je op loopafstand. De Willibrordschool op 258 meter en de Daltonschool Neptunus op 424 meter zijn dichtbij voor kinderen. De apotheek zit op 72 meter, en de huisarts is in Diemen-Noord op 1,5 kilometer. Voor het OV is de tramhalte Vennepluimstraat op 203 meter met lijn 26, 66 en N89.
Hoe is de buurt Rieteilanden-West om in te wonen?
Rieteilanden-West heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de natuur en het water. Een ander mist de verbinding met andere buurten, maar vindt het water in de zomer veel goedmaken.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming hier?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit appartement. Het zijn dus richtinggevende cijfers voor de buurt, geen garanties voor deze woning.
