Kromme-Mijdrechtstraat 98H
Kromme Mijdrechtbuurt · 1079 LD Amsterdam
Een ruim appartement in de Kromme Mijdrechtbuurt
Dit appartement uit 1929 ligt in de Kromme Mijdrechtbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid die volgens de cijfers vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Met 132 vierkante meter woonoppervlak was dit een flink huis, en de vraagprijs van 1,2 miljoen euro lag 137% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 506.071 euro. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig het huis is. Verder gaf de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de staat van het onderhoud. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1929 en het gaat om een appartement. De woonoppervlakte van 132 vierkante meter kwam uit de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter was daarmee 9.091 euro.
De buurt rondom
De Kromme Mijdrechtbuurt telt zo'n 2.340 inwoners, en met 60% eenpersoonshuishoudens is het een buurt waar veel mensen alleen wonen. Bewoners van de buurt Kromme Mijdrechtbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De reviews gaan over de gemeente Amsterdam, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Aldi op 193 meter en een Albert Heijn op 365 meter, dus boodschappen doe je zo om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 2,4 kilometer, maar de Rijn Apotheek is dichterbij, op 403 meter. Het OLVG-ziekenhuis locatie Oost ligt op 1,5 kilometer. De tramhalte Amsteldijk is op 269 meter en daar stoppen lijnen 12, 23, 62 en 245. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 543 meter, en de gemeente Amsterdam is verder goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromme-Mijdrechtstraat 98H, Amsterdam
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had deze advertentie gepubliceerd zonder details over de woning, zoals het energielabel. Dat betekent dat er geen informatie is over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar, maar die informatie stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 1.200.000 euro lag 137% boven de gemiddelde vraagprijs in de Kromme Mijdrechtbuurt, die 506.071 euro was. De mediaanprijs in de buurt was 467.500 euro, en de duurste woning die destijds te koop stond had een vraagprijs van 995.000 euro. Met 132 vierkante meter was dit appartement ook 136% groter dan het buurtgemiddelde van 56 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat was de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was 9.091 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 132 vierkante meter uit de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 9.157 euro per vierkante meter. De vraagprijs lag dus iets onder het buurtgemiddelde per vierkante meter, maar omdat de woning veel groter was dan gemiddeld, was de totale prijs fors hoger.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd, dus het was onbekend hoe zuinig of onzuinig de woning was. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen label A, 18,8% label B, 37,5% label C en 31,3% label D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Je zult de makelaar moesten vragen naar het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dat komt omdat het pand uit 1929 stamt, dus gebouwd vóór 1970, en omdat 100% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer ook 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar het is geen meting in de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het betekent dat je bij extreme regenval rekening moet houden met mogelijk water op straat, maar de kans op een echte overstroming is klein.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi op 193 meter en een Albert Heijn op 365 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen, zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op ongeveer 522 meter. De Rijn Apotheek zit op 403 meter en het OLVG-ziekenhuis locatie Oost op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Wetering is wat verder weg, op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Amsteldijk is op 269 meter en daar stoppen tram- en buslijnen 12, 23, 62 en 245. Het Victorieplein is op 460 meter met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Het Amstelstation is op 516 meter en daar stoppen metro, tram en bus, waaronder lijnen 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 543 meter, dus je bent snel in de stad of verder weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar klaagt ook over de hygiëne bij vuilcontainers. Een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Kromme Mijdrechtbuurt.
