Amstelvlietstraat 171
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in Amstelkwartier-Noord
Aan de Amstelvlietstraat 171 in Amsterdam staat dit appartement uit 2013 met energielabel A. Met een vraagprijs van €1.175.000 ligt de prijs 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €730.328 ligt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de derde verdieping heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van 493 m³. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², de makelaar geeft 149 m² op.
De buurt Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een jonge buurt, met 2.865 inwoners en een woningvoorraad die volledig na 2010 is gebouwd. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De [buurt Amstelkwartier-Noord] is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Montessorischool de Amstel op 200 meter, en de Daltonschool Spinoza20first op 431 meter. De apotheek Amstelkwartier Amsterdam ligt op 281 meter, de huisarts in Duivendrecht op 1,8 kilometer. Boodschappen doe je bij de AH to go op 858 meter, de Aldi op 975 meter of de Albert Heijn op 1.020 meter. Metrostation Spaklerweg is op 202 meter, met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 941 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, van spoorweglawaai 51 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roelofs Properties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelvlietstraat 171, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €730.328. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.539, terwijl dit appartement €7.886 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 149 m². De woning is met 149 m² ook 71% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m².
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², volgens de BAG-registratie 148 m². De inhoud is 493 m³. De woning heeft vloerverwarming en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit adres geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de Montessorischool de Amstel op 199 meter en de Daltonschool Spinoza20first op 431 meter. De apotheek Amstelkwartier Amsterdam ligt op 281 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 858 meter, Aldi op 975 meter en Albert Heijn op 1.020 meter. Metrostation Spaklerweg is op 202 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
Amstelkwartier-Noord is een jonge buurt met 2.865 inwoners, waarvan 59% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De woningvoorraad is volledig na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal" is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het bouwjaar is 2013.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Metrostation Spaklerweg ligt op 202 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Busstation Spaklerweg is op 214 meter met lijn 78. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 941 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Amsterdam.
