Rooseveltlaan 126
Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen benedenwoning met karakter in Amsterdam-Zuid
Deze benedenwoning aan de Rooseveltlaan ligt in de Scheldebuurt-Midden, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een gezellig dorp in de stad. Met een vraagprijs van €1.150.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, gebouwd in 1930. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 99 m² op, terwijl de makelaar 127 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten, is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 01-08-2063, en de VvE-bijdrage is €266 per maand.
De buurt Scheldebuurt-Midden
Met ruim 3.000 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, en een van hen zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt". De buurt Scheldebuurt-Midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de 15e montessorischool van Maas en Waal op 163 meter. De huisarts is op 1,7 km afstand, maar de apotheek zit om de hoek op 180 meter. De tramhalte Waalstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1930 stamt. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltlaan 126, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €777.023. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.948, terwijl deze woning volgens de makelaar €9.055 per m² kost. Het is een ruime benedenwoning van 127 m², wat 44% groter is dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een benedenwoning op de begane grond met 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het heeft een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 127 m², maar de BAG-registratie geeft 99 m² aan. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel, en is eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 01-08-2063.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Coop (245 m) en Albert Heijn (323 m). Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder de 15e montessorischool van Maas en Waal op 163 m. De apotheek zit op 180 m, de huisarts op 1,7 km. De tramhalte Waalstraat is op 171 m met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 973 m.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-Midden?
De buurt heeft ongeveer 3.150 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt".
Statistieken van Scheldebuurt-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €777.023 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.948 | – |
| Huurprijs | €2.664 p/m | €2.520 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Scheldebuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Statistieken van Scheldebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €807.006 | €788.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.897 | – |
| Huurprijs | €2.845 p/m | €2.706 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rooseveltlaan 126, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
