Kromme-Mijdrechtstraat 14-3
Kromme Mijdrechtbuurt · 1079 KV Amsterdam
Een appartement uit 1922 in de Kromme Mijdrechtbuurt
Dit appartement aan de Kromme-Mijdrechtstraat 14-3 ligt in de Kromme Mijdrechtbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs was 625.000 euro, wat neerkomt op 10.246 euro per vierkante meter. Daarmee lag de prijs 24 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 506.071 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt lager, maar deze woning zit ook boven het gemiddelde van de buurt.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1922. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De makelaar had deze gegevens niet vermeld.
De Kromme Mijdrechtbuurt
De Kromme Mijdrechtbuurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 43 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Kromme Mijdrechtbuurt is goed bereikbaar met tram en bus, en voorzieningen liggen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 237 meter of de Albert Heijn op 313 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 379 meter: IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren. De huisarts zit op 2,1 kilometer, maar de Rijn Apotheek Amsterdam is om de hoek op 326 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 1,4 kilometer. De tram- en bushaltes Amsteldijk en Victorieplein zijn beide op 200 meter, met lijnen 12, 23, 62 en 245. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 714 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties voor dit adres
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromme-Mijdrechtstraat 14-3, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 625.000 euro voor een woonoppervlakte van 61 vierkante meter, wat neerkomt op 10.246 euro per vierkante meter. De prijs lag 24 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 506.071 euro. Het gemiddelde van de buurt is gebaseerd op 14 beschikbare koopwoningen. De prijs was daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de Kromme Mijdrechtbuurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning was, stond niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tram- en bushaltes Amsteldijk en Victorieplein liggen beide op 200 meter van de woning. Vanaf deze haltes rijden de lijnen 12, 23, 62 en 245. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 714 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg. De haltes zijn goed bereikbaar en bieden meerdere verbindingen binnen de stad.
Wat is er bekend over het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922, dus vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100 procent uit panden van vóór 1970. Dit zijn feiten uit de KCAF-aandachtsgebieden, maar ze zeggen niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke scholen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op 379 meter liggen twee basisscholen: IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren. Verderop, op 554 meter, zit de 15e montessorischool van Maas en Waal. Voor voortgezet onderwijs is het Berlage Lyceum op 655 meter. De scholen zijn dus op loopafstand, wat handig is voor gezinnen met kinderen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rond het adres.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze scores gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Kromme Mijdrechtbuurt.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, de Aldi ligt op 237 meter en de Albert Heijn op 313 meter. Ook zijn er een Vomar op 381 meter en een AH to go op 720 meter. Daarmee kun je de dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet doen. De supermarkten liggen verspreid in de buurt, dus er is keuze genoeg.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
