Laan van Sofia 4K
Leeuwesteyn, Utrecht
BuurtEen energiezuinig appartement in Leeuwesteyn
Dit appartement aan de Laan van Sofia 4K ligt in Leeuwesteyn, een buurt in Leidsche Rijn. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden uit de gegevens. Met een vraagprijs van €430.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.400, wat als marktconform wordt gezien. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 57 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 197 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leeuwesteyn, een jonge buurt
Met 3.280 inwoners is Leeuwesteyn een buurt waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Leeuwesteyn is grotendeels na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 693 meter of SPAR express op 988 meter. Voor schoolgaande kinderen is Academie Tien op 167 meter en de Eben-Haëzerschool op 526 meter. De huisarts zit op 783 meter en de apotheek op 743 meter. De bushalte Utrecht, Berlijnplein met lijnen 10 en 48 ligt op 240 meter, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 673 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Sofia 4K, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €430.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.400. Per vierkante meter is de prijs echter 23% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 57 m² kleiner is dan het gemiddelde van 110 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 57 m². De inhoud is 197 m³. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op 693 meter en SPAR express op 988 meter. Scholen zoals Academie Tien en de Eben-Haëzerschool zitten op respectievelijk 167 en 526 meter. De huisarts is op 783 meter en de apotheek op 743 meter. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 673 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Leidsche Rijn?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €629.400 en de mediaan ligt op €600.000. De prijzen variëren van €300.000 tot €998.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 110 m².
