Hijmans van den Berghlaan 74
Tuindorp-Oost, Utrecht
BuurtEen portiekappartement in Tuindorp-Oost
Dit appartement aan de Hijmans van den Berghlaan 74 ligt in Tuindorp-Oost, een buurt in Utrecht waar het met 3.435 inwoners lekker druk is. De woning is een portiekwoning uit 1966 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je met 5.435 euro per vierkante meter iets boven het gemiddelde van 5.506 euro in de buurt, maar onder de mediaan van 385.000 euro. Het aanbod van appartementen in Utrecht is hier met 18 koopwoningen beperkt.
De woning zelf
Deze portiekwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 210,92 euro per maand.
Tuindorp-Oost
Met 48 procent eenpersoonshuishoudens en veel 25- tot 45-jarigen is dit een buurt met een mix van bewoners. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het heeft over "Te dure afgetakelde witte buurt". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Tuindorp-Oost zijn 231 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 349 meter vind je een Albert Heijn, en op 948 meter nog een. Basisschool de Beiaard is op 239 meter, en pcbs De Regenboog op 280 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp zit om de hoek op 393 meter, en Apotheek de Gaard op 411 meter. De bushalte Utrecht, Van Everdingenlaan is op 130 meter met lijn 5 en 30. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1.044 meter. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thea Geerts Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hijmans van den Berghlaan 74, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 416.444 euro en de mediaan op 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.435 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.506 euro is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 210,92 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1966. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 349 meter. Op 948 meter zit nog een Albert Heijn, en op 1.069 meter weer een. Een Jumbo vind je op 1.095 meter. Er zijn in totaal 66 supermarkten binnen 5 kilometer.
Welke scholen liggen er vlakbij?
Basisschool de Beiaard is op 239 meter, pcbs De Regenboog op 280 meter en Basisschool De Wissel op 410 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 541 meter bij SO Fier. Binnen 5 kilometer zijn er 121 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Van Everdingenlaan op 130 meter, met buslijnen 5 en 30. Ook zijn er haltes op 267 en 269 meter. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1.044 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het heeft over "Te dure afgetakelde witte buurt". De meningen lopen uiteen.
