Lanseloetstraat 32-1
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Erasmusparkbuurt-West
Deze bovenwoning uit 1940 ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 56 vierkante meter aan. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het is een bovenwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van 472,39 euro. De VvE-bijdrage is 100 euro per maand.
De buurt
Met ruim 3.900 inwoners is de Erasmusparkbuurt-West een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Erasmusparkbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 8.500 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 157 meter of Albert Heijn op 281 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Tijl Uilenspiegelschool op 108 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 531 meter. De apotheek Mediport is om de hoek, op 232 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Egidiusstraat met lijnen 21, 247 en N82 ligt op 213 meter, en tramhalte Erasmusgracht met lijnen 7, 15 en N82 op 220 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lanseloetstraat 32-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 554.417 euro en ook onder de mediaan van 495.000 euro voor koopwoningen in de Erasmusparkbuurt-West. De prijs per vierkante meter is 8.333 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 9.454 euro per vierkante meter is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 56 vierkante meter aan. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en is er een cv-ketel aanwezig.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1940, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 157 meter en Albert Heijn op 281 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Tijl Uilenspiegelschool op 108 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 531 meter en de apotheek Mediport op 232 meter. Het ziekenhuis Reade (JBI) is op 818 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. Bushalte Egidiusstraat met lijnen 21, 247 en N82 ligt op 213 meter, en tramhalte Erasmusgracht met lijnen 7, 15 en N82 op 220 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Erasmusparkbuurt-West heeft ongeveer 3.995 inwoners. Meer dan de helft (52%) is tussen de 25 en 45 jaar oud. Ongeveer 50% van de huishoudens is eenpersoons, en 18% bestaat uit huishoudens met kinderen. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 8.509 adressen per vierkante kilometer.
Zijn er geluidsoverlast of andere risico's?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage en erfpacht?
De VvE-bijdrage is 100 euro per maand. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van 472,39 euro. Dit betekent dat je naast de hypotheek ook deze kosten hebt.
