Leliestraat 24B-01
Binnenstad, Maastricht
BuurtEen appartement in het hart van Maastricht
Dit appartement aan de Leliestraat 24B-01 ligt midden in de Binnenstad, een buurt die bruist van het leven. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar je woont wel pal naast alles wat de stad te bieden heeft. De vraagprijs van €320.000 ligt flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Maastricht, al is de prijs per vierkante meter met €5.161 wel aan de hoge kant voor deze oppervlakte. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen beeld hebt van de energiezuinigheid.
Een woning uit 1900
Het appartement is gebouwd in 1900 en verkeert in een bouwjaar dat veel zegt over de historische charme, maar weinig over de staat van onderhoud. De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat je wel weet: het is een appartement van 62 m², en dat is het. De BAG-registratie bevestigt deze oppervlakte, dus daar hoef je niet over te twijfelen.
De Binnenstad als thuisbasis
Met ruim 2.300 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen, wat typerend is voor een stadscentrum. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen. Op basis van 37 beoordelingen is het beeld dus wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 184 meter of Jumbo op 406 meter, en voor de kinderen is er Montessori Basisschool op 342 meter. De huisarts zit op 444 meter en de apotheek op 448 meter, dus zorg is dichtbij. De bushalte Maastricht, Vrijthof ligt op 77 meter met lijnen 3 en 4, en het treinstation Maastricht is op 1,1 kilometer. Alles is binnen handbereik in deze gemeente Maastricht.
Risico's op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 20 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tim Vastgoed aangeboden. De advertentie is dus niet op meerdere platforms te vinden, wat het overzichtelijk houdt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 24B-01, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €320.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €705.136. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Binnenstad is €6.498, terwijl deze woning op €5.161 per m² zit. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de prijzen hoog liggen, al is de oppervlakte met 62 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wat je wel weet, is dat het om een appartement van 62 m² gaat, gebouwd in 1900. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus niet op basis van het label inschatten wat de stookkosten zullen zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Leliestraat?
De Albert Heijn zit op 184 meter en de Jumbo op 406 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Montessori Basisschool is op 342 meter, de huisarts op 444 meter en de apotheek op 448 meter. De bushalte Maastricht, Vrijthof ligt op 77 meter met lijnen 3 en 4, en het treinstation Maastricht is op 1,1 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de Binnenstad in Maastricht?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen en te hoge prijzen. Er is ook kritiek op het gebrek aan parkeergelegenheid en het vuil dat vaker opgehaald mag worden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 20 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning. Ze geven een beeld van hoe de omgeving er in de toekomst voor staat.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De makelaar heeft geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte gepubliceerd. Ook het aantal kamers en de verdieping waar het appartement zich bevindt, staan niet in de advertentie. Deze details ontbreken, dus je kunt er niets over zeggen op basis van de huidige gegevens.
