L-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leusdenhof 44 in Amsterdam is een fijne plek om te wonen. Het is een rustige straat in de L-buurt, waar je meteen een buurtgevoel krijgt. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €335.000 is marktconform voor een appartementen in Amsterdam.
De L-buurt is een groene, rustige buurt in Amsterdam. Het is een fijne plek voor wie van een beetje rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde bevolking. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de sfeer is prettig. Meer over de buurt L-buurt.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 800 meter afstand, of bij de Aldi om de hoek. Ook zijn er scholen in de buurt: Openbare Daltonschool Nellestein ligt op 2 minuten lopen, en Crescendo op 10 minuten. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 't Huys Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leusdenhof 44, Amsterdam
De vraagprijs van €335.000 ligt rond de gemiddelde prijs in de L-buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €330.000 is. De mediaanprijs is €325.000. Het is dus een marktconforme prijs voor een appartement van 76 m² met energielabel C.
De L-buurt is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een fijne plek voor wie van een beetje rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt oogt prettig.
In de L-buurt is de gemiddelde verkoopprijs van appartementen €347.865, met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. De vraagprijs van €335.000 is dus iets lager dan de gemiddelde verkoopprijs.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Daltonschool Nellestein ligt op 178 meter, en Crescendo op 847 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 46 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Leusdenhof 44, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
