Leusdenhof 221

De woning aan Leusdenhof 221 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €375.000 ligt boven het gemiddelde van €330.000 in de L-buurt, maar het appartement is met 98 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is met €3.826 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.331. Het is dus een marktconforme prijs voor de extra ruimte.

De L-buurt is een rustige, groene wijk met veel parken en plantsoenen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1980. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen ook label C, dus het is gebruikelijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Daltonschool Nellestein (280 meter) en IKC de Brink (929 meter). Ook is er speciaal basisonderwijs vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,9 kilometer.

Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand, maar er zijn bushaltes in de buurt die je naar het centrum en andere delen van Amsterdam brengen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2105 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

In de L-buurt worden koopwoningen gemiddeld in 39 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Het appartement aan de Leusdenhof is al enige tijd te koop, maar de prijs is marktconform.