Verkocht onder voorbehoud
L-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leusdenhof in Amsterdam is met 98 m² woonoppervlak flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1980 en energielabel C geven een solide basis. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €330.000, maar de extra ruimte verklaart dat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De L-buurt in Amsterdam is een rustige woonwijk met veel groen. Het park of plantsoen is op een minuut lopen, ideaal om even tot rust te komen. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer weten? Lees over de buurt L-buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op tien minuten lopen, of bij de Aldi en Vomar om de hoek. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Openbare Daltonschool Nellestein ligt op loopafstand, net als IKC de Brink. Het treinstation is op drie kilometer, maar met de bus ben je zo in het centrum. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leusdenhof 221, Amsterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt boven het gemiddelde van €330.000 in de L-buurt, maar het appartement is met 98 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is met €3.826 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.331. Het is dus een marktconforme prijs voor de extra ruimte.
De L-buurt is een rustige, groene wijk met veel parken en plantsoenen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1980. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen ook label C, dus het is gebruikelijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Daltonschool Nellestein (280 meter) en IKC de Brink (929 meter). Ook is er speciaal basisonderwijs vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,9 kilometer.
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand, maar er zijn bushaltes in de buurt die je naar het centrum en andere delen van Amsterdam brengen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2105 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
In de L-buurt worden koopwoningen gemiddeld in 39 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Het appartement aan de Leusdenhof is al enige tijd te koop, maar de prijs is marktconform.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.114 | €695.305 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.923 | – |
| Huurprijs | €2.797 p/m | €2.599 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Leusdenhof 221, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
