Libau-eiland 99
Houthavens-West, Amsterdam
BuurtNieuwbouw aan het water
Dit appartement uit 2023 ligt op Libau-eiland 99, in de jonge buurt Houthavens-West. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 825.000 euro is marktconform voor de buurt. De prijs ligt 34 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.253.733 euro, al is het woonoppervlak wel 40 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 vierkante meter. Het energielabel A++ maakt dit een zuinig label. Vergelijkbaar appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, afhankelijk van locatie en oppervlakte.
Een woning uit 2023
Deze woning is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A++. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er precies aan buitenruimte of extra's bij deze woning hoort, staat niet in de advertentie.
Houthavens-West
Met ruim 4.800 inwoners is dit een buurt die grotendeels na 2010 is gebouwd, en dat is terug te zien in het straatbeeld. Bewoners van de buurt Houthavens-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", al is de hygiene rond de vuilcontainers een doorn in het oog. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 435 meter of de Jumbo op 528 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Zeeheld op 384 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 388 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 325 meter en de apotheek op 530 meter. Met de veerboot bij Pontsteiger op 148 meter (lijnen F6 en F7) of de bus op de Houtmankade op 224 meter (lijn 48) ben je snel op weg. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lunshof Makelaardij Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Libau-eiland 99, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 825.000 euro. Dat is marktconform voor de buurt Houthavens-West, waar de gemiddelde vraagprijs op 1.253.733 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 10.577 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is relatief compact vergeleken met het buurtgemiddelde van 129 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2023, dus het gaat om een relatief nieuw appartement. In de buurt Houthavens-West heeft 41,1 procent van de woningen een energielabel A+ of hoger en 58,9 procent label A. Alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Houthavens-West?
Houthavens-West is een jonge buurt met ruim 4.800 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 435 meter en de Jumbo op 528 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Zeeheld op 384 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 388 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 325 meter en de apotheek op 530 meter. Met de veerboot bij Pontsteiger (lijnen F6 en F7) of de bus op de Houtmankade (lijn 48) ben je snel op weg. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Lunshof Makelaardij Amsterdam vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming is niets opgenomen. Het woonoppervlak van 78 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Waarom deze gegevens ontbreken, staat niet in de advertentie.
