Een appartement met uitzicht over het water
Aan de Lijsterstraat in Wormerveer West ligt dit appartement op de tweede verdieping, met vrij uitzicht over het vaarwater. De vraagprijs is €325.000. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu te koop staan.
Vier kamers op één woonlaag
De woning uit 1968 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming loopt via blokverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een balkon en het appartement heeft een inhoud van 262 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 79 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 1.445 inwoners, waarvan 34% ouder is dan 65 jaar, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander waardeert dat "fijne mensen elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is". De buurt Wormerveer West heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De Lidl ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn en PLUS zijn op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Pionier zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Hamers in Krommenie is op tien minuten lopen. De Noorderapotheek Krommenie ligt er net naast. Buslijn 69 stopt bij de Westerstraat, op een steenworp afstand, en treinstation Wormerveer is op 1,2 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €309.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €213.000 naar €309.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1968 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterstraat 184, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €309.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €213.000 naar €309.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een inhoud van 262 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 79 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1968 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 246 meter. De Albert Heijn en PLUS liggen beide op 512 meter, en de Aldi op 816 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te voet te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 69 stopt bij de Westerstraat op 121 meter, bij de Cor Bruijnweg op 176 meter en bij de Lijsterstraat op 352 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 1.265 meter. De bushalte is dus om de hoek, het station op ongeveer vijftien minuten lopen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Openbare Basisschool De Pionier ligt op 427 meter, en Basisschool Toermalijn op 707 meter. Beide zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,4 kilometer.
