Linnaeusparkweg 117-1
Middenmeer-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1910 in Middenmeer-Noord
Dit appartement aan de Linnaeusparkweg ligt in Middenmeer-Noord, een buurt in Amsterdam-Oost. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €545.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.294. Daarmee is de prijs scherp te noemen. De woning is gebouwd in 1910 en wordt aangeboden via Thoma Post Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het gaat om een appartement uit 1910 met een woonoppervlak van 57 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie. De woning is onderdeel van een gebouw dat vóór 1970 is opgetrokken, wat gebruikelijk is in deze buurt.
Middenmeer-Noord
Met 2.780 inwoners is Middenmeer-Noord een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 256 reviews op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt. De [buurt Middenmeer-Noord] heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 310 meter of Albert Heijn op 397 meter. Voor kinderen is de Lidwinaschool op 101 meter, en de Watergraafsmeerse schoolvereniging ligt op 134 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 950 meter, de apotheek op 382 meter. Met de tramhalte Hugo de Vrieslaan op 237 meter (lijn 29 en N87) en het treinstation Amsterdam Muiderpoort op 962 meter ben je aardig ontsloten. Dit alles ligt in de [gemeente Amsterdam]. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusparkweg 117-1, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.294. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 57 m² 41% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is met €9.561 juist iets hoger dan het buurtgemiddelde van €9.219 per m². Het is dus een relatief klein appartement, wat de absolute prijs verklaart.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele tuin, balkon of de staat van het onderhoud staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 57 m² volgens de BAG-registratie. Verder is alleen bekend dat het om een appartement uit 1910 gaat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat alle panden hier vóór 1970 zijn gebouwd, wat het risico op funderingsproblemen beïnvloedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten: Vomar op 310 meter, Albert Heijn op 397 meter en nog een Albert Heijn op 494 meter. De Lidwinaschool voor basisonderwijs ligt op 101 meter, en de Watergraafsmeerse schoolvereniging op 134 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 950 meter en de apotheek op 382 meter. Het OLVG-ziekenhuis locatie Oost ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Middenmeer-Noord?
Middenmeer-Noord heeft 2.780 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of het energielabel. Dat staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Hugo de Vrieslaan ligt op 237 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. De bushaltes Radioweg en Amsterdam Hugo de Vrieslaan liggen op respectievelijk 242 en 247 meter, met lijnen 65, 320, 329 en N22. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 962 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel tram, bus als trein.
