Linnaeusparkweg 72-2
Linnaeusparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Linnaeusparkbuurt
Dit appartement uit 1912 ligt in de Linnaeusparkbuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn groene karakter. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een opvallend aanbod, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt namelijk 58% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.377.500 in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €159 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 63 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Linnaeusparkbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Linnaeusparkbuurt een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Linnaeusparkbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 160 meter of Albert Heijn op 486 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Watergraafsmeerse schoolvereniging op 186 meter en de Lidwinaschool op 222 meter. De huisarts is op 871 meter en de apotheek op 531 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 1,4 km. De tramhalte Hogeweg is op 220 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 838 meter. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €668.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €463.000 naar €668.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusparkweg 72-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €668.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €159 per maand. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Linnaeusparkbuurt?
De Linnaeusparkbuurt heeft ruim 2.600 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Vomar (160 m) en Albert Heijn (486 m). Scholen in de buurt zijn onder andere de Watergraafsmeerse schoolvereniging (186 m) en de Lidwinaschool (222 m). De huisarts is op 871 m en de apotheek op 531 m. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 838 m.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een C-label is gemiddeld. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar kan wel invloed hebben op de energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €575.000 en de oppervlakte is volgens de makelaar 67 m². Dat komt neer op €8.582 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €13.674 per m².
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €159. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Hogeweg is op 220 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Ook halte Hugo de Vrieslaan is op 320 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 838 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Linnaeusparkbuurt zijn in de afgelopen periode 67 woningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 28 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
