Reinwardtstraat 180
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in de levendige Dapperbuurt
Aan de Reinwardtstraat 180 in Amsterdam staat dit appartement uit 1987 met energielabel B. Met een woonoppervlakte van 72 vierkante meter is het een compacte woning in een buurt die bekend staat om de markt en de multiculturele sfeer. De vraagprijs van €575.000 is marktconform, vergeleken met het gemiddelde van de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn ligging.
De woning zelf
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
Dapperbuurt-Zuid
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." De buurt Dapperbuurt-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 124 meter of de Albert Heijn op 151 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Dapper op 89 meter, en Havo De Hof op 116 meter. De huisarts zit op 606 meter, de apotheek op 150 meter. De tramhalte Dapperstraat op 134 meter wordt bediend door lijnen 7, 14, 25, 37 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 262 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €614.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €334.000 naar €614.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinwardtstraat 180, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €614.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de prijs.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare data. Dit is een inschatting op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Lidl op 124 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 151 meter. Verder zijn er nog Albert Heijn-filialen op 395 en 436 meter, en een Dirk op 545 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Dapperstraat ligt op 134 meter en wordt bediend door tramlijnen 7, 14, 25 en 37, plus buslijn 245. Ook halte Linnaeusstraat op 166 meter heeft meerdere tramlijnen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 262 meter, dus je kunt zowel met tram, bus als trein weg.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." De scores gaan over de wijk, niet specifiek over Dapperbuurt-Zuid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte of installaties is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €334.000 naar €614.000. De grootste sprong was tussen 2021 en 2022, toen de waarde steeg van €366.000 naar €594.000. Daarna bleef de waarde redelijk stabiel rond de €546.000 tot €614.000.
