Loevenhoutsedijk 375
Nijenoord Hoogstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement uit 2010 in Utrecht
Dit appartement aan de Loevenhoutsedijk 375 ligt in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving, een deel van Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter en een energielabel A is dit een comfortabele uitvalsbasis. De vraagprijs van 439.000 euro is scherp, want dat is 7 procent lager dan het appartementen in Utrecht gemiddeld doen.
Wat deze woning biedt
De woning is in 2010 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte van 70 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 751 meter of AH XL op 754 meter, beide op ongeveer tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is OBS Rietendakschool op 541 meter een optie, en het Trajectum College voor voortgezet onderwijs ligt op 548 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 450 meter, bij het Gezondheidscentrum Ondiep. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Anton Geesinkstraat op 133 meter, waar buslijn 6 stopt. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm komen. Het funderingsrisico is laag, al heeft 22 procent van de panden in dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied omdat ze voor 1970 zijn gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Loevenhoutsedijk 375, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 439.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is 474.071 euro, dus dit appartement ligt daar 7 procent onder. Ook per vierkante meter is de prijs met 6.271 euro lager dan het buurtgemiddelde van 6.606 euro per vierkante meter.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 70 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (42 dB), vliegverkeer (41 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 751 meter of AH XL op 754 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 450 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder OBS Rietendakschool op 541 meter en het Trajectum College op 548 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 133 meter met buslijn 6.
Hoe is de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
