Een ruim appartement in de Valeriusbuurt-West
Dit royale appartement van 140 vierkante meter aan de Lomanstraat ligt in de Valeriusbuurt-West, een rustige en groene buurt in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1913 en ademt de karakteristieke sfeer van de oude bouw. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een huurprijs van €4.350 per maand ligt dit aanbod 33% onder het buurtgemiddelde van €6.528, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te huur staan.
De buurt: Valeriusbuurt-West
De buurt Valeriusbuurt-West is een gewilde woonwijk met veel groen en statige panden. Van de 2.620 inwoners is 40% alleenstaand en 31% een huishouden met kinderen, wat zorgt voor een gemêleerde sfeer. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste straten zijn rustig en kindvriendelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele en diverse gemeenschap.
Leven in de straat
De Lomanstraat ligt in een buurt waar dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. Jumbo zit op 130 meter, Albert Heijn op 396 meter en Ekoplaza op 404 meter, dus voor een brood of avondeten hoef je de deur niet ver voor uit. Voor kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek: De Kleine Nicolaas op 93 meter en Het Amsterdams Lyceum op 227 meter. Ook het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar, met het Montessori Lyceum op 260 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen en groen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dutch Housing Centre BV op Pararius. De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lomanstraat 13-2, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Dit betekent dat de energiezuinigheid van de woning niet bekend is. Het energielabel is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig een woning is, maar zonder dit label kun je geen uitspraken doen over de isolatie of installaties. Het label staat niet in de advertentie.
Is de huurprijs van €4.350 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €4.350 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €6.528. Het gemiddelde is gebaseerd op negen beschikbare huurwoningen in de Valeriusbuurt-West, met een mediaan van €5.750. De prijs per vierkante meter is hier gemiddeld €45,66, terwijl deze woning met 140 vierkante meter uitkomt op ongeveer €31 per vierkante meter. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant.
Hoe is de buurt samengesteld qua bewoners?
De Valeriusbuurt-West telt 2.620 inwoners. Ongeveer 40% van de huishoudens is eenpersoons, 31% bestaat uit gezinnen met kinderen en 29% uit huishoudens zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar (32%). Het is een gemêleerde buurt met zowel alleenstaanden als gezinnen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 93 meter, en de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 468 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Het Amsterdams Lyceum op 227 meter en het Montessori Lyceum op 260 meter dichtbij. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 130 meter, gevolgd door Albert Heijn op 396 meter en Ekoplaza op 404 meter. Daarnaast zijn er nog twee Albert Heijn-vestigingen op 534 en 618 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In de Valeriusbuurt-West is de gemiddelde huurprijs voor beschikbare woningen €6.528 per maand, met een mediaan van €5.750. De prijzen variëren van €2.600 tot €13.500. Deze woning zit met €4.350 ruim onder het gemiddelde, wat het een relatief voordelig aanbod maakt in deze buurt.
