Een ruim appartement in Breda
Dit appartement aan de Lovensdijkstraat ligt in de buurt Sportpark, een rustige woonwijk in Breda. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend was. Met 110 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 2010. De laatst bekende huurprijs van €2.125 lag 17% boven het buurtgemiddelde van €1.809, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het aanbod van appartementen in Breda is divers, maar dit formaat is niet alledaags. Deze woning staat sinds 10 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Sportpark
De buurt Sportpark telt ruim 3.400 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
De Lovensdijkstraat ligt in een deel van Breda waar je dagelijkse boodschappen dichtbij kunt doen. Op loopafstand vind je een SPAR en twee Albert Heijn-filialen, zodat je voor het avondeten niet ver hoeft te reizen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de omgeving, waaronder De Nassau s.g. en het Stedelijk Gymnasium Breda, beide op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten om de hoek. De gemeente Breda biedt daarnaast voldoende groen en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vesteda aangeboden. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder energielabel, waardoor dit aspect niet meegenomen kon worden in je overweging.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lovensdijkstraat 11E46, Breda
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Vesteda heeft deze woning gepubliceerd zonder het energielabel te vermelden. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement is. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Was de huurprijs van €2.125 redelijk voor deze woning?
De huurprijs lag 17% boven het buurtgemiddelde van €1.809. Met 110 vierkante meter was dit een ruim appartement, en de prijs per vierkante meter kwam uit op ongeveer €19,32. In de buurt werden destijds drie huurwoningen aangeboden, met prijzen tussen €1.153 en €2.150. Deze woning zit aan de bovenkant van dat bereik.
Hoe is de buurt Sportpark qua samenstelling?
Sportpark telt ongeveer 3.410 inwoners. De buurt kent een mix van leeftijden: 15% is jonger dan 15 jaar, 22% is tussen 25 en 45 jaar, en 24% is 65 jaar of ouder. Ongeveer 44% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 29% zijn huishoudens met kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid.
Zijn er scholen in de buurt van de Lovensdijkstraat?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het voortgezet onderwijs zit op ongeveer 300 meter, met onder andere De Nassau s.g. en het Stedelijk Gymnasium Breda op minder dan een kilometer. Ook basisonderwijs is binnen 600 meter bereikbaar. Daarnaast zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 2,6 kilometer van de Lovensdijkstraat. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel en de route.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Destijds werden er drie huurwoningen aangeboden in de buurt Sportpark. De gemiddelde huurprijs was €1.809, en de mediaan lag op €2.125. De woningen variëren in oppervlakte, maar dit appartement van 110 vierkante meter is aan de ruime kant. Het aantal beschikbare woningen is beperkt.
