Een ruim appartement in Breda
Dit appartement aan de Lovensdijkstraat ligt in de buurt Sportpark, een levendige plek in Breda. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met 102 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2010 is dit een ruim aanbod. De huurprijs van 2025 euro per maand lag iets boven het gemiddelde van 1809 euro voor huurwoningen in de buurt, maar onder de mediaan van 2125 euro. Het aanbod van appartementen in Breda was gevarieerd, en deze prijs was marktconform voor een woning van dit formaat. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Sportpark
De buurt Sportpark is een stedelijke wijk met ruim 3400 inwoners. Het is een gemengde buurt: 44 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, terwijl 29 procent gezinnen met kinderen zijn. De leeftijdsopbouw is evenwichtig, met zowel jongeren als ouderen. Een bewoner zegt: "De buurt is levendig en heeft alles binnen handbereik." Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen, dicht bij het groen." Op basis van deze beoordelingen lijkt de sfeer positief, al is het aantal reviews beperkt.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 772 meter of de Albert Heijn op 840 meter, beide op loopafstand. Ook de Aldi is met 977 meter dichtbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de omgeving, waaronder De Nassau s.g. op 297 meter en het Onze Lieve Vrouwelyceum op 587 meter. Een park of plantsoen ligt op 500 meter. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op 500 meter en een treinstation op 2,6 kilometer.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vesteda aangeboden. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder energielabel, maar het adres was volledig vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lovensdijkstraat 11F55, Breda
Was de huurprijs van 2025 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 2025 euro per maand lag boven het gemiddelde van 1809 euro voor huurwoningen in de buurt, maar onder de mediaan van 2125 euro. Met 102 vierkante meter was de prijs per vierkante meter ongeveer 19,85 euro, wat iets hoger was dan het buurtgemiddelde van 19,32 euro. De prijs leek daarmee marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt.
Wat zegt het energielabel over deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie bekend. Zonder dit label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten van deze woning.
Hoe is de buurt Sportpark qua voorzieningen?
De buurt heeft goede voorzieningen binnen handbereik. Een huisartsenpraktijk ligt op 500 meter, een grote supermarkt op 500 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder voortgezet onderwijs op 300 meter. Ook een park of plantsoen is op 500 meter te vinden, en een restaurant op 300 meter.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment zijn er drie huurwoningen beschikbaar in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde huurprijs was 1809 euro en de mediaan lag op 2125 euro. De gemiddelde oppervlakte van beschikbare huurwoningen is 110 vierkante meter. Er zijn geen woningcorporatie-woningen in het huidige aanbod.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand van de woning. Dit is goed bereikbaar, maar niet direct om de hoek. Andere voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen dichterbij, op minder dan een kilometer.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Vesteda had op de bron alleen de straat en prijs gepubliceerd, en het energielabel stond niet in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële energieclassificatie bekend is voor deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
