Een ruim appartement in de historische binnenstad
Dit appartement aan het Maagjesbolwerk ligt in de levendige Binnenstad-Zuid, een buurt waar de grachten en oude panden het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €695.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €802.853. Het is een van de appartementen in Zwolle die nu te koop staan.
Een woning op de tweede verdieping
Het appartement uit 2003 heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 469 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Binnenstad-Zuid
Met 2.370 inwoners is dit een compacte buurt waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een heel groen stukje stad", terwijl een ander aangeeft dat het in het weekend "steeds drukker en lawaaierig" wordt. De buurt Binnenstad-Zuid heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 75 meter. De Openbare Parkschool is op tien minuten lopen, net als het treinstation Zwolle. De bushalte Katwolderplein/Centrum is om de hoek en wordt bediend door meerdere lijnen. De huisartsenpraktijk De Fenix zit op loopafstand. De gemeente Zwolle biedt met het centrum en de winkelstraat veel voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de hittestress is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Edwin van Vilsteren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maagjesbolwerk 59, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €802.853. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.760, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.631 is. Het is daarmee een prijs die onder het gemiddelde ligt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning je persoonlijk waard is.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter. Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970 en heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 75 meter en de Albert Heijn op 156 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk De Fenix zit op 263 meter en de apotheek op 435 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Openbare Parkschool op 701 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 878 meter.
Hoe is het wonen in de Binnenstad-Zuid?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een heel groen stukje stad" met betrokken buren, terwijl een ander aangeeft dat het in het weekend drukker en lawaaierig wordt door kroegangers. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het appartement ligt in de binnenstad, waar bewoners aangeven dat het op uitgaansavonden soms rumoerig kan zijn.
