Maassingel 364
Aawijk Zuid · 5215 GM 's-Hertogenbosch
Een appartement op de tweede verdieping in Aawijk Zuid
Dit appartement aan de Maassingel 364 lag in Aawijk Zuid, een buurt in Den Bosch waar de laatst bekende vraagprijs van €329.000 zo'n 18% onder het buurtgemiddelde van €403.429 lag. Met 63 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning. De prijs per vierkante meter kwam uit op €5.222, wat scherp was voor deze buurt. Het is een koopappartement uit 1965 met energielabel C. Bekijk ook andere appartementen in Den Bosch. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 203 kubieke meter. De oppervlakte van 63 vierkante meter kwam overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
Een buurt met veel variatie
Aawijk Zuid telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van jong en oud: zo'n 31% is tussen de 25 en 45 jaar, terwijl 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden, terwijl een ander opmerkt dat het een "Fijne buurt met goede sociale contacten" is. De buurt Aawijk Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 457 meter of Albert Heijn op 534 meter. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 617 meter, en de huisartsenpraktijk op 520 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek Cleij BV op 484 meter. De bushaltes Scheldestraat en Maassingel zijn op 90 en 140 meter, met lijnen 1 en 11. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie dat de woning uit 1965 op veengrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Viermakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maassingel 364, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €403.429 in Aawijk Zuid. Ook per vierkante meter was de prijs met €5.222 lager dan het buurtgemiddelde van €5.419. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een woonoppervlakte van 63 vierkante meter. De inhoud is 203 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 457 meter en Albert Heijn op 534 meter. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 617 meter, en de huisartsenpraktijk op 520 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is op 484 meter. Bushaltes Scheldestraat en Maassingel zijn op 90 en 140 meter, met lijnen 1 en 11.
Hoe is de buurt Aawijk Zuid?
Aawijk Zuid heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen 25 en 45 jaar, 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Geweldig" vanwege de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is aan te raden om je eigen inschatting te maken van de energiekosten op basis van het label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
