Een statig appartement aan de Marcusstraat
Dit appartement uit 1900 ligt aan een rustige weg in de Weesperzijde-Midden/Zuid, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke bebouwing. Met een vraagprijs van €1.425.000 zit dit huis aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruim opgezet over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 117 m², verdeeld over twee woonlagen. Achter het huis ligt een tuin van 26 m² op het noordwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €220 per maand.
Leven in de Weesperzijde-Midden/Zuid
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen. Bewoners van de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", terwijl een ander de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen" vindt. De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij een Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij, net als het Cygnus Gymnasium op 380 meter. De huisarts zit iets verder, op 1,9 km, maar de apotheek is om de hoek. Metrostation Wibautstraat is op loopafstand en biedt lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 696 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €572.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 149% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €395.000 naar €572.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WWR Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marcusstraat 13H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €572.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.425.000 ligt 149% boven die waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 45% gestegen, van €395.000 naar €572.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 117 m², verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin van 26 m² op het noordwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 498 meter en meerdere scholen, waaronder het Cygnus Gymnasium op 380 meter. De apotheek zit op 524 meter en het OLVG-ziekenhuis op 755 meter. Metrostation Wibautstraat is op 460 meter met lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 696 meter.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander vindt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen". De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €220 per maand. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 26 m², gelegen op het noordwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt. De tuin is bereikbaar vanuit de woning en biedt buitenruimte in de stad.
