Van Ostadestraat 139-1
Lizzy Ansinghbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Pijp
Dit appartement uit 1901 ligt in de levendige Lizzy Ansinghbuurt, midden in de Pijp. Met 114 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 63 vierkante meter. De vraagprijs van 1,3 miljoen euro ligt aan de hoge kant, 109 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 622.478 euro in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, maar dit exemplaar zit duidelijk aan de bovenkant van het segment.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1901 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning is 114 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, wat een goede basis is om de indeling zelf te verkennen.
Leven in de Lizzy Ansinghbuurt
Met 2.350 inwoners is dit een compacte, stedelijke buurt waar veel alleenstaanden wonen: 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen, terwijl een ander het "rommelig, gemixed" vindt en weinig groen ziet. De buurt Lizzy Ansinghbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 26 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 237 meter, Jumbo op 273 meter en Coop op 331 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Lyceum Amsterdam aan de Van Ostadestraat op 111 meter, en basisschool Oscar Carré op 160 meter. De huisarts is op 950 meter, de apotheek op 229 meter. De tramhalte 2e Van der Helststraat ligt op 76 meter met lijnen 25 en N84, en metrostation De Pijp op 251 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI is op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer en voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (44 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Ostadestraat 139-1, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van 1,3 miljoen euro ligt 109 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 622.478 euro in de buurt. Dat komt deels doordat het appartement met 114 vierkante meter 81 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 63 vierkante meter. Per vierkante meter is de prijs 16 procent hoger dan het buurtgemiddelde. Het is aan de hoge kant, maar de ruime oppervlakte verklaart een deel van het verschil.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woning heeft een woonoppervlak van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1901, wat typerend is voor veel panden in deze buurt: 72 procent van de woningen is vóór 1945 gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. De buurt is levendig, zoals een bewoner aangeeft: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 237 meter, Jumbo op 273 meter en Coop op 331 meter. Voor onderwijs zijn er het Montessori Lyceum Amsterdam op 111 meter en basisschool Oscar Carré op 160 meter. De apotheek zit op 229 meter en de huisarts op 950 meter. De tramhalte 2e Van der Helststraat is op 76 meter met lijnen 25 en N84, en metrostation De Pijp op 251 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Lizzy Ansinghbuurt heeft 2.350 inwoners, waarvan 61 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts." Een ander noemt het "rommelig, gemixed" en ziet weinig groen. De meningen verschillen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 1901 geeft geen directe aanwijzing over het label, want dat hangt af van isolatie en installaties. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1901) en 90 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico is gemiddeld, wat betekent dat er aandacht voor fundering kan zijn, maar het is geen uitspraak over de staat van dit pand.
