Een appartement met vrij uitzicht in de Van der Helstpleinbuurt
Dit appartement op de vierde verdieping ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.300.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is de duurste van de 34 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 115% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.912. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum.
De woning zelf
Deze woning uit 2006 heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 329 m³ en het appartement heeft een zonneterras. Er is een inpandige garage en een parkeerkelder. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met 3.860 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts." Een ander noemt het "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en de Lidl is ook dichtbij. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm is om de hoek, net als de 9e Montessorischool De Scholekster. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek de Pijp zit naast de deur. De tramhalte Van Woustraat is om de hoek, met lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 86% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Martin van Gelder Makelaar OG.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kuipersstraat 149A19, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.300.000. Dat is de hoogste prijs van de 34 koopwoningen die nu in de Van der Helstpleinbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €604.912, dus deze woning ligt daar 115% boven. De prijs per vierkante meter is €11.818, op basis van de makelaarsopgave van 110 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De inhoud is 329 m³. Er is een zonneterras en een inpandige garage met parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 2006 en heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de KCAF-indicatie. Wel is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2006. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 197 meter en de Lidl op 559 meter. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm is op 143 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek de Pijp op 4 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Van Woustraat is op 216 meter, met tramlijnen 4, 25 en N84. Ook halte Ceintuurbaan is dichtbij, op 218 meter, met lijn 4. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. De haltes zijn goed bereikbaar te voet.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts." Een ander noemt het "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant."
Hoeveel koopwoningen zijn er nu beschikbaar in de buurt?
Er staan 34 koopwoningen te koop in de Van der Helstpleinbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €604.912 en de mediaanprijs is €549.500. De goedkoopste staat te koop voor €315.000 en de duurste, dit appartement, voor €1.300.000.
