Spinozastraat 23H
Sarphatistrook, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met vrij uitzicht
Deze benedenwoning aan de Spinozastraat ligt in de Sarphatistrook, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke panden uit de negentiende eeuw. Met 128 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 135 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning op de begane grond. De vraagprijs van €1.345.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzondere optie.
Een woning met zes kamers en een tuin
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je hebt een achtertuin van 61 vierkante meter op het noordwesten en een balkon. De woning is voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt 290 euro per maand.
Leven in de Sarphatistrook
Met ruim 1.900 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen en stellen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Sarphatistrook heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 170 meter of de SPAR op 222 meter. Voor kinderen is er OBS Aldoende op 231 meter en de Dr. E. Boekmanschool op 334 meter. De huisartspraktijk Oude Turfmarkt zit op 1,3 kilometer en de apotheek OLVG Oost op 482 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 476 meter. Metrostation Weesperplein is op 152 meter met lijnen 51, 53 en 54, en tramhalte Roetersstraat op 163 meter met lijn 7. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1874 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BNV Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinozastraat 23H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.345.000. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.249.667. De prijs per vierkante meter is €9.963, gebaseerd op de makelaarsopgave van 135 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €11.038.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 518 m³. Er is een achtertuin van 61 m² op het noordwesten en een balkon. De woning is voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1874, en het postcodegebied is aangemerkt als KCAF-aandachtsgebied. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 170 meter en de SPAR op 222 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Aldoende op 231 meter en de Dr. E. Boekmanschool op 334 meter. De huisartspraktijk Oude Turfmarkt zit op 1,3 kilometer en de apotheek OLVG Oost op 482 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 476 meter.
Hoe is de buurt Sarphatistrook?
De Sarphatistrook heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Weesperplein ligt op 152 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53 en 54. Tramhalte Roetersstraat is op 163 meter met lijn 7. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de stad.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
