Marnixlaan 20B
Julianapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Julianapark en omgeving
Dit appartement uit 1919 ligt in de buurt Julianapark en omgeving, een plek waar bewoners van de wijk Noordwest gemiddeld een 7,3 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van 395.000 euro voor 73 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede verdieping en telt vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 236 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras van 39 vierkante meter, dat eigendom is van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is niet apart vermeld. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 2.900 inwoners en een groot aandeel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun omgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Julianapark en omgeving heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij PLUS op tien minuten lopen. Basisschool Jules Verne zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op tien minuten lopen. De bushalte Utrecht, Marnixlaan ligt naast de deur met lijnen 11, 12 en 120, en treinstation Utrecht Zuilen is op vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alliances Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixlaan 20B, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro. Voor 73 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 5.411 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 432.636 euro, dus dit appartement zit daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 236 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras van 39 vierkante meter, dat eigendom is van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is niet apart vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1919, dus het is een oudere woning. Het label C betekent dat de energieprestatie redelijk is, maar je kunt nog steeds te maken krijgen met energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, van vliegverkeer 41 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1919, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op twee straten verder, PLUS op tien minuten lopen. Basisschool Jules Verne is om de hoek, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op tien minuten lopen. De bushalte Utrecht, Marnixlaan ligt naast de deur met lijnen 11, 12 en 120, en treinstation Utrecht Zuilen is op vijf minuten lopen.
Hoe is de buurt Julianapark en omgeving?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan de helft tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun omgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Is er een dakterras bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een dakterras van 39 vierkante meter. Het dakterras is eigendom van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is niet apart vermeld in de advertentie.
