Marsdiep 281
Stromenbuurt · 2401 XG Alphen Aan Den Rijn
Een galerijflat in de Stromenbuurt
Deze galerijflat aan de Marsdiep 281 staat in de Stromenbuurt, een buurt in Alphen aan den Rijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €285.000 lag de prijs zo'n 15% onder het buurtgemiddelde van €335.000, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een appartement uit 1973 met energielabel D. De woning werd via meerdere kanalen aangeboden, waaronder appartementen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 4e woonlaag. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en werd hij verwarmd met blokverwarming. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €228 per maand.
De buurt Stromenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is de Stromenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De buurt Stromenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 450 meter of de Albert Heijn op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de PC basisschool JP Sweelinck op 256 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 366 meter en de apotheek de Herenhof op 654 meter. Buslijn 169 stopt op 52 meter bij halte Marsdiep, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woondroom Alphen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marsdiep 281, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 lag ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €335.000 in de Stromenbuurt. De mediaanprijs in de buurt was €290.000, dus deze woning zat daar net onder. Het was een scherpe prijs voor een appartement van 85 m², wat neerkomt op €3.353 per m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 85 m², maar volgens de BAG-registratie 89 m². Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 4e woonlaag van een galerijflat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 18 dB en van vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (450 m) en Albert Heijn (586 m). Er zijn diverse scholen, waaronder de PC basisschool JP Sweelinck op 256 m. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 366 m en de apotheek de Herenhof op 654 m. Buslijn 169 stopt op 52 m bij halte Marsdiep.
Hoe is de buurt Stromenbuurt om in te wonen?
De Stromenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners en is een stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar had de woning dubbel glas. Het energielabel is D. Er is geen informatie over andere isolatiemaatregelen zoals dak- of vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €228 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie.
