Marsdiep 60
Stromenbuurt · 2401 XJ Alphen Aan Den Rijn
Een appartement met energielabel A in de Stromenbuurt
Dit appartement aan het Marsdiep 60 ligt in de Stromenbuurt, een buurt in Alphen aan den Rijn waar het aandeel appartementen in Alphen aan den Rijn opvalt. Met een laatst bekende vraagprijs van €285.000 zat je hier 15% onder het buurtgemiddelde van €335.000, wat deze woning een scherpe prijs gaf. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldde de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Stromenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, al is dat oordeel gebaseerd op vijftien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de vele supermarkten, maar merkt op dat het OV regelmatig problemen geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 436 meter of de Albert Heijn op 540 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen liggen de Alphense Montessorischool en de PC basisschool JP Sweelinck om de hoek. De huisartsenpraktijk Prelude zit twee straten verder, en de apotheek de Herenhof op tien minuten lopen. Buslijn 169 stopt bij de halte Marsdiep op 132 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 635 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €300.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 5% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marsdiep 60, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 lag 5% onder de WOZ-waarde van €300.000, die was vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder lag de vraagprijs 15% onder het buurtgemiddelde van €335.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde was €300.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 lag daar 5% onder. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 436 meter en de Albert Heijn op 540 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 418 meter en de apotheek de Herenhof op 621 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 400 meter. Buslijn 169 stopt bij de halte Marsdiep op 132 meter.
Hoe is de buurt Stromenbuurt om in te wonen?
De Stromenbuurt telt ruim 2.600 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de vele supermarkten.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie stond niet in de advertentie.
