Meijhorst 3166
Meijhorst, Nijmegen
BuurtEen appartement met uitzicht over park en water
Dit appartement in de Nijmeegse buurt Meijhorst ligt op de derde woonlaag van een galerijflat, met vrij uitzicht over het park en het water. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €350.375. Het is een van de appartementen in Nijmegen die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Het appartement ligt aan een rustige weg, met uitzicht op park en water.
Meijhorst, een groene wijk met een gemengde bevolking
Meijhorst telt ruim 3.400 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "Fijne mooie groene wijk". Een andere bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook". De buurt Meijhorst heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen, en ook de SPAR express en Jumbo zijn binnen een kwartier te bereiken. Basisschool De Meiboom zit om de hoek, op nog geen 200 meter. De huisartsenpraktijk De Schakel en de Service Apotheek Dukenburg zijn beide op loopafstand. Bushalte Meijhorst 13e straat is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 3, 431, 631 en 810. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €269.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €158.000 naar €269.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HW Makelaardij Wijchen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meijhorst 3166, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €269.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €158.000 naar €269.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 92 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 532 meter, en ook de SPAR express en Jumbo zijn binnen een kwartier lopen te bereiken. Basisschool De Meiboom zit op 194 meter, en de huisartsenpraktijk De Schakel op 662 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Meijhorst 13e straat op 265 meter, met lijnen 3, 431, 631 en 810. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Meijhorst om in te wonen?
Meijhorst telt ruim 3.400 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", en een ander noemt het "een kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook". De buurt heeft veel groen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €350.375, terwijl de mediaan op €307.500 ligt. De vraagprijs van dit appartement is €295.000, wat 16% onder het buurtgemiddelde ligt. Er zijn momenteel 8 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar het label zegt niets over wat er precies aan de woning is gedaan.
