Meijhorst 3356
Meijhorst, Nijmegen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Meijhorst
Dit appartement aan de Meijhorst 3356 ligt in de wijk Dukenburg, een rustige en groene omgeving in Nijmegen. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning er scherp bij, want dat is 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.875. Het is een koopwoning uit 1971 met energielabel C. Wie zoekt naar appartementen in Nijmegen vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Er is een balkon en een garagebox, en het geheel is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €259,50 per maand.
De buurt Meijhorst
Meijhorst is een buurt met ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "Goed wonen behalve winkelcentrum wat al bijna acht jaar is afgebrand. Ziet er desolaat uit schande voor de wijk." Een andere bewoner noemt het "een groene buurt met veel huisdieren". De buurt Meijhorst heeft een kindvriendelijk karakter, met veel groen en een buurtbarbecue.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 588 meter, of bij SPAR express op ruim een kilometer. Basisschool De Meiboom ligt op 259 meter, en de huisartsenpraktijk De Schakel is op 723 meter. De Service Apotheek Dukenburg zit op 533 meter. De bushalte Nijmegen, Meijhorst 13e straat is op 272 meter en wordt bediend door lijnen 3, 431, 631 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meijhorst 3356, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.875 in de buurt, dus de prijs is scherp. De prijs per vierkante meter is €3.261, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 92 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar. Er is een balkon en een garagebox aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €259,50 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 588 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 1.082 meter, Jumbo op 1.176 meter, AH XL op 1.300 meter en Lidl op 1.527 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1.340 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Meijhorst 13e straat op 272 meter, met buslijnen 3, 431, 631 en 810.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed wonen behalve winkelcentrum wat al bijna acht jaar is afgebrand." Een ander noemt het "een groene buurt met veel huisdieren".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
