Een appartement in het groen van Buitenveldert
Aan de Merckenburg 42 in Amsterdam vind je dit appartement op de begane grond, in een bosrijke omgeving aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.850. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Dit appartement uit 1963 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een voortuin en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €198,65 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden telt 2.060 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 208 meter, of bij Ekoplaza op 742 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kolom Praktijkcollege De Atlant op 156 meter en CSB Amsterdam op 350 meter. De huisarts zit op 68 meter, de BENU Apotheek op 303 meter. Tramhalte Van Boshuizenstraat is op 161 meter met lijnen 5, 6, 25, 463 en N84. Station Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt die op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Merckenburg 42, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.850 in Buitenveldert-Zuid-Midden. De mediaanprijs in de buurt is €495.000. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in deze omgeving, waar de gemiddelde prijs per m² €7.121 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een voortuin en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 208 meter, Ekoplaza op 742 meter. De huisarts is op 68 meter, de apotheek op 303 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 500 meter, waaronder Kolom Praktijkcollege De Atlant en CSB Amsterdam. Tramhalte Van Boshuizenstraat is op 161 meter met lijnen 5, 6, 25, 463 en N84.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden?
De buurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zorgt voor 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel op dit moment als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
