Mesdagstraat 21-2
BurgemeesterTellegenbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement in de Pijp
Dit appartement uit 1924 ligt in de levendige BurgemeesterTellegenbuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke architectuur en gezellige sfeer. Met een vraagprijs van €595.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker gezien het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 2e verdieping. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 28-02-2063. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €200,42 per maand.
De buurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een jonge, energieke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt echter "weinig parkeerplekken" en "onbeschoofte buren". Het is een buurt met contrasten, maar de ligging aan een rustige weg in een woonwijk spreekt voor zich. Meer over de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of bij de Aldi op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 9e Montessorischool De Scholekster op 170 meter, en het Berlage Lyceum op 290 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 460 meter. De tramhalte Maasstraat (lijn 12) is op 300 meter, en het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €625.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €503.000 naar €625.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mesdagstraat 21-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €625.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 206 m³ en een woonoppervlakte van 73 m².
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2063, wat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald. De einddatum van de erfpacht is 28-02-2063.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €200,42 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op basis van het bouwjaar (1924) en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (307 m) en Aldi (471 m). Scholen in de buurt zijn de 9e Montessorischool De Scholekster (173 m) en het Berlage Lyceum (286 m). De huisarts zit op 1,2 km, de apotheek op 456 m. De tramhalte Maasstraat (lijn 12) is op 301 m.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,29. Een bewoner noemt het "heel leuk buurt" met aardige buren, maar een ander klaagt over weinig parkeerplekken en onbeschoofte buren. Het oordeel is gebaseerd op drie beoordelingen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €802.143, terwijl de vraagprijs van deze woning €595.000 is. Dat is 26% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €725.000.
Statistieken van BurgemeesterTellegenbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.143 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.194 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Zuid Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken. Wij maakten veel activities in de summer, in het buurthuis en met uitdagjes. Het is alleen dat mijn woning klein voor ons is. Anders wil ik nooit gaan verhuizen. Graag wil ik in deze woning gaan wonen. (Willem passtoorstraat 36C, 1073 HZ. Amsterdam.)
-
Ik woon hier al meer dan tien jaar en ik vind dat hier weinig parkeer plekken zijn en dat de buren heel onbeschoft zijn
Statistieken van Zuid Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.450 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.464 | – |
| Huurprijs | €2.860 p/m | €2.824 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mesdagstraat 21-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
