Verkocht onder voorbehoud
Duivelseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Roelof Hartstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam. De woning uit 1905 heeft een klassieke indeling met hoge plafonds en authentieke details. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €600.000 ligt deze woning 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €780.579 in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Duivelseiland is een levendige buurt in het Museumkwartier, vlak bij de Amsterdamse grachten. Het is een dichtbevolkte wijk met veel jonge professionals en studenten. De omgevingsadressendichtheid is met 9094 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor het centrum. De buurt Duivelseiland heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
In de Roelof Hartstraat zelf is het overdag rustig, maar om de hoek vind je het bruisende leven van de Pijp. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 403 meter of de Aldi op 408 meter. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Peetersschool (basisonderwijs) op 452 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 279 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Roelof Hartstraat 7-4, Amsterdam
De vraagprijs van €600.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €780.579 in de buurt Duivelseiland. De mediaanprijs in de buurt is €620.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel niet bekend is, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Duivelseiland is €11.073. Met een oppervlakte van 73 m² komt de vraagprijs van €600.000 neer op ongeveer €8.219 per m², wat onder het buurtgemiddelde ligt.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 28 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 19 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 35,3% van de woningen label A, 17,6% label B, 41,2% label C en 5,9% label D of lager. Zonder label is het niet mogelijk de energiezuinigheid te beoordelen.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,2 km afstand.
In de binnenstad van Amsterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Exacte parkeergegevens zijn niet in de advertentie opgenomen.
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z op Funda heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht om dit bij een verkoopadvertentie te tonen, maar het kan wel invloed hebben op de maandlasten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €716.929 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.686 | – |
| Huurprijs | €2.913 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Roelof Hartstraat 7-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
