Moestuin 29
Middelharnis bomenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen appartement met een zuinig energielabel
Dit appartement op de tweede verdieping ligt in de Middelharnis bomenbuurt, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €394.995 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een oppervlakte van 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is een van de appartementen in Goeree-Overflakkee die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud van de woning is 192 m³. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de bouwkundige staat niet te beoordelen is.
Een wijk met een gemengde bevolking
De buurt Middelharnis bomenbuurt telt ongeveer 1.925 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", een ander geeft een "heel goed" oordeel. De wijk kent relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 123 meter. Daltonschool de Vliegers is op 294 meter afstand, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk B-Hoed in Sommelsdijk, op 1,5 kilometer. Buslijnen 134 en 135 stoppen op 211 meter bij de halte Doetinchemsestraat. Het treinstation ligt op 38,3 kilometer, maar de gemeente Goeree-Overflakkee is goed ontsloten met busverbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Moestuin 29, Middelharnis
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €394.995. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €401.865. De prijs per vierkante meter is €5.338, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 74 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.675 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 192 m³. De woning ligt op de tweede verdieping. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het appartement ligt op de tweede verdieping, wat mogelijk invloed heeft op de ervaring van geluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 123 meter, de Lidl op 471 meter en de PLUS op 853 meter. Daltonschool de Vliegers is op 294 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk B-Hoed in Sommelsdijk op 1,5 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek Haringvliet zit daar ook. Het ziekenhuis Van Weel-Bethesda in Dirksland ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Doetinchemsestraat op 211 meter, met buslijnen 134 en 135. Op 492 meter ligt halte Sommelsdijk, Campus met meerdere lijnen. Het treinstation ligt op 38,3 kilometer, dus voor treinreizen moet je naar een andere plaats.
Wat is de sfeer in de Middelharnis bomenbuurt?
De buurt telt ongeveer 1.925 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", een ander geeft een "heel goed" oordeel. Er zijn relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen op basis van de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
