Een appartement met dakterras in de oude binnenstad
Dit appartement op de derde woonlaag aan de Mosterdsteeg zit midden in de historische kern van Alkmaar, een buurt waar de grachten en steegjes het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €385.000 ligt dit appartement in Alkmaar 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.282 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1987 met energielabel B, een zuinig label.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en is volgens de makelaar 74 m² groot, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Binnenstad-Oost
Met 3.290 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". Een ander noemt het "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen". De buurt Binnenstad-Oost heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 137 meter. De Sint Adelbertusschool is op ongeveer 600 meter, en de huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 877 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Alkmaar, Oudorperdijkje, is op 337 meter met lijnen 10, 123, 129, 160 en 162. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,1 kilometer. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Alkmaar binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €335.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €257.000 naar €335.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 53% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mosterdsteeg 30, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €335.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €257.000 naar €335.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en is 74 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen, en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 137 meter, gevolgd door Ekoplaza op 353 meter en nog een SPAR op 440 meter. Ook Aldi (460 meter) en Jumbo (635 meter) zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Oudorperdijkje op 337 meter, met lijnen 10, 123, 129, 160 en 162. Ook halte Alkmaar, Kanaalkade op 362 meter biedt meerdere lijnen. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Binnenstad-Oost is €523.282, terwijl de mediaan op €469.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 26% onder het buurtgemiddelde. Het aanbod omvat 39 koopwoningen, met prijzen van €225.000 tot €1.485.000.
Zijn er scholen in de buurt?
De Sint Adelbertusschool (basisonderwijs) ligt op 589 meter, en Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 682 meter. Voor voortgezet onderwijs is PCC Het Lyceum op 805 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
