Hoekschewaardweg 74
Blauwe Zand, Amsterdam
BuurtEen appartement in Blauwe Zand
Dit appartement aan de Hoekschewaardweg 74 ligt in de buurt Blauwe Zand, een deel van Amsterdam waar het met 1.905 inwoners op 912 woningen redelijk druk is. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, de prijs ligt namelijk 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.333. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je precies koopt. Wat we wel weten: het gaat om een appartement uit 1984 met een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk gemiddeld zullen zijn.
Leven in Blauwe Zand
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 70 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Blauwe Zand vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 618 meter, of bij de Jumbo of Lidl op ongeveer 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is er het Orion College Noord op 49 meter en de Oecumenische basisschool DOK10 op 390 meter. De huisarts zit op 2,1 kilometer, maar de apotheek is dichtbij, op 308 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Waddenweg op 179 meter heeft lijnen 36, 38 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico's op adresniveau
Er zijn openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is 48% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoekschewaardweg 74, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.333 in de buurt Blauwe Zand. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €500.000 en de duurste voor €650.000. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning, zeker gezien de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt van €9.360.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in lijn liggen met wat je zou verwachten voor een appartement uit 1984. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 48% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft wel een geruststellend beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 618 meter en de Jumbo en Lidl op ongeveer 900 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder het Orion College Noord op 49 meter en de Oecumenische basisschool DOK10 op 390 meter. De apotheek zit op 308 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op 1,5 kilometer. De huisarts is wat verder weg, op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Blauwe Zand om in te wonen?
Blauwe Zand is een buurt met ruim 1.900 inwoners en een gevarieerde leeftijdsopbouw. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waddenweg op 179 meter, met buslijnen 36, 38 en N91. Ook de haltes Rode Kruisstraat en Merelstraat zijn op loopafstand, op respectievelijk 316 en 367 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer, dus met de bus ben je daar zo.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt Blauwe Zand is €9.360, gebaseerd op drie woningen die momenteel te koop staan. Deze woning heeft een vraagprijs van €6.855 per vierkante meter, op basis van de BAG-oppervlakte van 62 vierkante meter. Dat is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde.
